RIF.3339
MAGNIFICA VILLA IN VENDITA NELLA NUEVA ANDALUSIA (MARBELLA)
TRAMA DI 430M2. CASA 224M2 COSTRUITA, GARAGE PER DIVERSE AUTO, DEPOSITO. ORIENTAMENTO SUD, EST, OVEST, ARIA CONDIZIONATA CALDO/FREDDO
LA CASA È COMPOSTA DA 5 CAMERE DA LETTO, UNA DELLE QUALI CON ACCESSO INDIPENDENTE (IDEALE PER OSPITI, PERSONALE O BAMBINI PIÙ GRANDI, OLTRE A UNO SPAZIO AGGIUNTIVO ATTUALMENTE UTILIZZATO PER UFFICI), 3 BANI + 1 BAGNO, UN GRANDE SOGGIORNO-SALA DA PRANZO, CUCINA COMPLETAMENTE ATTREZZATA CON GRANDI FINESTRE CON UNA BELLISSIMA TERRAZZA VETRATA A FORMA DI GAZEBO E PIACEVOLI AREE ESTERNE CON PISCINA E TERRENO FACILE PER MANUTENZIONE.
LA PROPRIETÀ È IN OTTIME CONDIZIONI, PICCOLI MIGLIORAMENTI PERMETTEREBBERO DI AUMENTARNE IL VALORE. ATTUALMENTE LA VILLA FUNZIONA COME RIFUGIO TURISTICO CON LICENZA VALIDA E ELEVATI RESI ANNUALI VISIBILI. I PROPRIETARI OFFRONO LA POSSIBILITÀ DI MANTENERE PRENOTAZIONI CONFERMATE FINO A GIUGNO 2026, CHE PERMETTEREBBE ALL'INVESTITORE DI GODERE DI UN REDDITO IMMEDIATO DALL'ACQUISTO.
SITUATA IN UNA DELLE URBANIZZAZIONI PIÙ RICHIESTE DI MARBELLA PER LA SUA VICINANZA A TUTTO (8 MINUTI DA PUERTO BANÚS), MA ALLO STESSO TEMPO IN UNA TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE.
È IDEALE SIA COME RESIDENZA PERMANENTE SIA COME OTTIMO INVESTIMENTO DA AFFITTARE PER SOGGIORNI A BREVE TERMINE. VENDUTO ARREDATO
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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| E | 60 | 20 |
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